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In Wangen bleibt
man hangen

Geschäftsstelle Gutachterausschuss

Bodenrichtwertkarten und Tabellen

Die Kaufpreissammlung ist auch Grundlage für die Ermittlung von Bodenrichtwerten. Bodenrichtwerte sind von den Gutachterausschüssen in Baden-Württemberg alle zwei Jahre (jeweils auf das Ende jedes geraden Kalenderjahres) flächendeckend zu ermitteln und in der Gemeinde ortsüblich bekannt zu machen. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Bodenwerte je Quadratmeter für ein Gebiet mit im Wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre. Bodenrichtwerte sind keine Verkehrswerte. Bodenrichtwerte dienen der Transparenz des Grundstücksmarkts und sind zudem auch Grundlage der Verkehrswertermittlung.

 

Verkehrswertgutachten beantragen

Der Verkehrswert (Marktwert) ist der Preis, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht (sogenannter "Wertermittlungsstichtag") im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre. Der Verkehrswert ist im Baugesetzbuch definiert (§ 194) und maßgeblich für Grundstückswertermittlungen im städtebaulichen Bereich.
Vorgenommen werden Verkehrswertermittlungen für

  • bebaute Grundstücke einschließlich der Gebäude
  • unbebaute Grundstücke
  • unbebaute oder bebaute Grundstücksteile
  • grundstücksgleiche Rechte (Z. B. Erbbaurechte)
  • Eigentumswohnungen
  • Wohnrecht

durch den bei der Gemeinde gebildeten Gutachterausschuss, freien Sachverständigen und anderen Stellen.

 

Gebühren für Auskünfte, Ausdrucke, Gutachten

Kontakt

Geschäftsstelle Gutachterausschuss
Kornhaus
Postplatz 1
88239 Wangen im Allgäu
Tel. 07522 / 74 164
Fax 07522/74 177
gutachterausschuss @wangen .de

 

Öffnungszeiten:

Mo 8.00 - 12.30 Uhr
Di 8.00 - 12.30 Uhr
Mi 8.00 - 12.30 Uhr
Do 8.00 - 12.30 Uhr
und 14.00 - 18.00 Uhr
Fr 8.00 - 12.30 Uhr
 

Auskunft über Bodenrichtwerte pro Auszug min. 5,00 €
max. 30,00 €
Bodenrichtwerttabelle 5,00 €
pro farbiger Ausdruck bis A3-Größe 5,00 €
pro farbiger Ausdruck über A3-Größe hinaus 30,00 €
Verkehrswertermittlung/-wertgutachten 250,00 € Sockelbetrag
Ermittelter Wert bis 100.000 € 7 vom Tausend des Wertes
Ermittelter Wert von 100.001 bis 500.000 € 6 vom Tausend des Wertes
Ermittelter Wert von 500.001 bis 1.000.000 € 5 vom Tausend des Wertes
Ermittelter Wert ab 1.000.001 € 4 vom Tausend des Wertes

Allgemeines zur Geschäftsstelle und dem Gutachterausschuss

Der Gutachterausschuss bedient sich zur Erledigung seiner Aufgaben einer Geschäftsstelle. Diese Geschäftsstelle ist beim Stadtbauamt angesiedelt. Diese ist für Verwaltungsaufgaben, Erteilung von Auskünften und Vorbereitung der Tätigkeiten des Gutachterausschusses zuständig. Dabei ist sie nicht nur für die Große Kreisstadt Wangen sondern auch für die Gemeinden Achberg, Amtzell und die Stadt Isny zuständig.

 

Aufgaben des Gutachterausschusses

  • Erstattung von Verkehrswertgutachten über bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Rechte an Grundstücken
  • Erstattung von Gutachten über die Höhe der Entschädigung für den Rechtsverlust und andere Vermögensnachteile
  • Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung
  • Ermittlung von Bodenrichtwerten und sonstige zur Wertermittlung erforderlichen Daten

 

Zusammensetzung

Der Gutachterausschuss setzt sich aus einem Vorsitzenden, einem Stellvertreter sowie mehreren Mitgliedern zusammen. Die Gutachter sind ehrenamtlich tätig. Der Gutachterausschuss ist ein selbständiges und unabhängiges Gremium welches für die Dauer von 4 Jahren gewählt wird.


Mitglieder des Gutachterausschusses Wangen i.A., Achberg, Amtzell (VG)


Vorsitzender

Paul Müller

Stellvertreter
Christoph Bührer

Gutachter Wangen im Allgäu
Frank Drögehoff
Hansjörg Pfau
Tilman Schauwecker
Joachim Scheible
Bruno Ohlinger
Raymund Kohlöffel

Gutachter Achberg

Arthur Lanz
Alfons Löchle Jun.

Gutachter Amtzell

Josef Schnell
Lothar Heine

Mitglieder des Gutachterausschusses Isny i.A.

Vorsitzender
Günter Häußler

Gutachter Isny im Allgäu
Max Wolff
Stefan Kugel
Michael Morlok
Edeltraud Manz

 

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