Bodenrichtwertkarten und Tabellen
Die Kaufpreissammlung ist auch Grundlage für die Ermittlung von Bodenrichtwerten. Bodenrichtwerte sind von den Gutachterausschüssen in Baden-Württemberg alle zwei Jahre (jeweils auf das Ende jedes geraden Kalenderjahres) flächendeckend zu ermitteln und in der Gemeinde ortsüblich bekannt zu machen. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Bodenwerte je Quadratmeter für ein Gebiet mit im Wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre. Bodenrichtwerte sind keine Verkehrswerte. Bodenrichtwerte dienen der Transparenz des Grundstücksmarkts und sind zudem auch Grundlage der Verkehrswertermittlung.
Verkehrswertgutachten beantragen
Der Verkehrswert (Marktwert) ist der Preis, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht (sogenannter "Wertermittlungsstichtag") im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre. Der Verkehrswert ist im Baugesetzbuch definiert (§ 194) und maßgeblich für Grundstückswertermittlungen im städtebaulichen Bereich.
Vorgenommen werden Verkehrswertermittlungen für
durch den von den Gemeinden gebildeten gemeinsamen Gutachterausschuss.
Gebühren für Auskünfte, Ausdrucke, Gutachten
Kontakt
Geschäftsstelle Gutachterausschuss Im Württembergischen Allgäu
Kornhaus
Postplatz 1
88239 Wangen im Allgäu
Tel. 07522 / 74 164
Fax 07522/74 177
gutachterausschuss@wangen.de
Öffnungszeiten:
Mo 8.00 - 12.30 Uhr
Di 8.00 - 12.30 Uhr
Mi 8.00 - 12.30 Uhr
Do 8.00 - 12.30 Uhr
und 14.00 - 18.00 Uhr
Fr 8.00 - 12.30 Uhr
| Auskunft über Bodenrichtwerte pro Auszug | min. 5,00 € |
|---|---|
| max. 30,00 € | |
| Bodenrichtwerttabelle | 5,00 € |
| pro farbiger Ausdruck bis A3-Größe | 5,00 € |
| pro farbiger Ausdruck über A3-Größe hinaus | 30,00 € |
| Verkehrswertermittlung/-wertgutachten | 250,00 € Sockelbetrag |
| Ermittelter Wert bis 100.000 € | 7 vom Tausend des Wertes |
| Ermittelter Wert von 100.001 bis 500.000 € | 6 vom Tausend des Wertes |
| Ermittelter Wert von 500.001 bis 1.000.000 € | 5 vom Tausend des Wertes |
| Ermittelter Wert ab 1.000.001 € | 4 vom Tausend des Wertes |
Allgemeines zur Geschäftsstelle und dem Gutachterausschuss
Der Gutachterausschuss bedient sich zur Erledigung seiner Aufgaben einer Geschäftsstelle. Diese Geschäftsstelle ist beim Stadtbauamt Wangen im Allgäu angesiedelt. Diese ist für Verwaltungsaufgaben, Erteilung von Auskünften und Vorbereitung der Tätigkeiten des Gutachterausschusses zuständig. Dabei ist sie nicht nur für die Große Kreisstadt Wangen sondern auch für die Stadt Isny im Allgäu und die Gemeinden Achberg, Amtzell und Kißlegg zuständig.
Aufgaben des Gutachterausschusses
Zusammensetzung
Der gemeinsame Gutachterausschuss setzt sich aus einem Vorsitzenden, mehreren Stellvertretern sowie Mitgliedern aus allen Gemeinden zusammen. Die Gutachter sind ehrenamtlich tätig. Der Gutachterausschuss ist ein selbständiges und unabhängiges Gremium welches für die Dauer von 4 Jahren gewählt wird.
Mitglieder des gemeinsamen Gutachterausschusses im Württembergischen Allgäu
Vorsitzender
Paul Müller
Gutachter Wangen im Allgäu
Christoph Bührer, stellvertr. Vorsitzender
Frank Drögehoff
Hans-Jörg Pfau
Tilman Schauwecker
Joachim Scheible
Bruno Ohlinger
Raymund Kohlöffel
Gutachter Achberg
Arthur Lanz
Alfons Löchle Jun.
Gutachter Amtzell
Lothar Heine, stellvertr. Vorsitzender
Josef Schnell
Volker Kübler
Gutachter Isny im Allgäu
Günter Häußler, stellvertr. Vorsitzender
Max Wolff
Stefan Kugel
Michael Morlok
Edeltraud Manz
Claus Zengerle
Gutachter Kißlegg
Walter Kuon, stellvertr. Vorsitzender
Heinrich Netzer
Albert Frey
Rupert Kutter
Gutachter Argenbühl
Edmund Roltsch, stellvertr. Vorsitzender
Anton Glatthaar
Dieter Stach
Thomas Utz
Mietpreisspiegel